呼和浩特二手房过户费是多少钱?二手房过户费贵吗?

2017-10-26   来源:装修之家呼和浩特装修网 浏览数:364   我要分享

摘要:现在买房子,动辄上百万,而购置房产所需要缴纳的税费也占有相当大的比重,所以买房前一定要事前了解清楚各种税费,方便您更好的规划预算,以免影响之后的生活。关于呼和浩特二手房过户费的相关知识,看看呼和浩特装修网小编为我们做了哪些整理分享吧!

现在买房子,动辄上百万,而购置房产所需要缴纳的税费也占有相当大的比重,所以买房前一定要事前了解清楚各种税费,方便您更好的规划预算,以免影响之后的生活。关于呼和浩特二手房过户费的相关知识,看看呼和浩特装修网小编为我们做了哪些整理分享吧!

 

呼和浩特二手房过户费 

 

呼和浩特二手房过户费:

 

二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。

 

契税:根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

 

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

 

印花税:税率1‰,按正常交易销售价格计征,交易双方各承担一半。

 

营业税:此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

 

个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

 

个人所得税:

 

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

 

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

 

呼和浩特二手房过户费贵吗 

 

二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

 

过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

 

过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担。

 

过户核档费:50元/宗。

 

以上就是呼和浩特装修网小编为大家介绍的呼和浩特二手房过户费怎么算的相关知识,希望能为很多购买二手房的业主提供一些帮助。如果您还想了解更多二手房买卖相关方面的精彩内容,还请您持续关注我们的呼和浩特装修网!



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